Lorsque vous signez une hypothèque, il est essentiel de connaître le taux d’intérêt pratiqué. Il détermine le coût total de votre crédit immobilier. Pour savoir quelles seront les mensualités à rembourser, vous devez suivre la prévision du taux hypothécaire en Suisse. RealAdvisor vous explique comment ils évoluent en fonction du contrat de financement signé avec la banque.
Pour savoir combien coûte la totalité d’une hypothèque, vous devez comprendre comment le taux d’intérêt est fixé. La conjoncture économique fait partie des éléments qui entrent en jeu dans l’évolution des taux hypothécaires. La crise sanitaire actuelle a par exemple généré une hausse des conditions des crédits immobiliers. De façon générale, si vous souhaitez savoir s’il s’agit du bon moment de faire un crédit hypothécaire, vous devez vous interroger sur la santé économique du pays.
L’économie internationale joue également un rôle dans l’évolution des taux hypothécaires en Suisse. En effet, la Suisse est très dépendante de la situation européenne et internationale. Pour effectuer une prévision du taux hypothécaire en Suisse, vous devez surveiller les indicateurs suivants :
La concurrence entre les banques donne des indications sur l’évolution probable des taux d’intérêt. Pour convaincre les emprunteurs de le choisir, chaque organisme financier sera prêt à baisser son taux d’intérêt hypothécaire. Vous pouvez donc en profiter pour négocier des conditions avantageuses pour votre mensualité hypothécaire qui pourra être au plus bas.
Dans le domaine immobilier, l’évolution des prix des logements joue également un rôle sur les crédits. Lorsqu’ils sont en hausse, les demandes de prêts immobiliers sont moins nombreuses. Pour compenser, les banques vont appliquer des taux d’intérêt moins élevés. La prévision du taux hypothécaire dans ce cas de figure est donc simple. Vous saurez quel sera le taux d’intérêt de votre hypothèque.
La prévision du taux hypothécaire en Suisse en 2022 dépend du type d’hypothèque contracté. Pour un crédit immobilier à taux fixe, il est défini pour toute la durée de l’emprunt. L’évolution des prêts hypothécaires n’a donc aucun impact sur le coût du crédit qui ne varie pas.
Dans le cas d’une hypothèque à taux variable ou Libor, l’évolution des taux hypothécaires de référence a lieu chaque trimestre. Selon l’état du marché monétaire mondial, vous pourrez bénéficier d’une prévision fiable des taux hypothécaires en Suisse.
Pour 2022, les prévisions des taux hypothécaires sont les suivantes:
Type d’hypothèque => Taux estimé en juin 2022 => Taux estimé en décembre 2022
Pour bénéficier d’un taux préférentiel, vous pouvez faire appel à RealAdvisor. Grâce à une demande gratuite, vous bénéficiez d’une étude de votre profil. Un meilleur taux peut ensuite vous être proposé selon votre profil.
Pour stimuler l’économie américaine, la Fed a effectué une baisse historique du taux d’intérêt. La BCE a effectué la même baisse et la BNS a suivi avec un taux directeur de - 0.75 %. Par contre, nul ne sait pendant combien de temps ce taux sera conservé. L’évolution du taux immobilier pourrait repartir à la hausse à tout moment.
Si les taux de crédit sont actuellement au plus bas, ils peuvent évoluer à tout moment. De plus, ils varient selon le canton, le bien à financer et l’établissement. Comparer permet de trouver le meilleur taux hypothécaire en fonction de votre profil et économiser sur le coût de votre crédit immobilier.
Pour éviter de subir la hausse des taux hypothécaires, vous pouvez le fixer douze mois à l’avance. Pour cela, vous devrez payer un supplément à votre banque. Vous êtes donc protégé si les prévisions vont à la hausse.