Wenn Sie eine Hypothek unterzeichnen, ist es wichtig, den Zinssatz zu kennen. Er bestimmt die Gesamtkosten Ihres Immobilienkredits. Um herauszufinden, welche Monatsraten zu erstatten sind, sollten Sie die Prognose des Hypothekenzinses in der Schweiz beachten. RealAdvisor erklärt Ihnen, wie die Zinsen sich entsprechend dem mit der Bank unterzeichneten Finanzierungsvertrag entwickeln.
Um herauszufinden, wie viel die gesamte Hypothek kostet, müssen Sie verstehen, wie der Zinssatz festgelegt wird. Die Konjunktur ist ein Teil der Faktoren, die bei der Entwicklung der Hypothekenzinsen eine wichtige Rolle spielen. Die aktuelle Gesundheitskrise hat beispielsweise zu einem Anstieg der Hypothekenbedingungen geführt. Im Allgemeinen, wenn Sie wissen wollen, ob dies der richtige Zeitpunkt ist, um einen Hypothekarkredit abzuschliessen, müssen Sie einen Blick auf die wirtschaftliche Lage des Landes werfen.
Auch die internationale Wirtschaft spielt eine Rolle bei der Entwicklung der Hypothekenzinsen in der Schweiz. Denn die Schweiz ist in hohem Masse von der europäischen und internationalen Situation abhängig. Um eine Prognose des Hypothekenzinses in der Schweiz vornehmen zu können, müssen Sie folgende Indikatoren beachten:
Auch der Wettbewerb zwischen den Banken gibt Hinweise auf die voraussichtliche Entwicklung der Zinssätze. Um die Kreditnehmer zu überzeugen, einen Vertrag abzuschliessen, wird jedes Finanzinstitut bereit sein, seinen Hypothekenzins zu senken. Sie können also die Gelegenheit nutzen, um vorteilhafte Konditionen für Ihre monatliche Hypothek zu verhandeln, die möglichst niedrig ausfallen.
Im Immobilienbereich spielt auch die Entwicklung der Wohnungspreise eine Rolle bei den Krediten. Wenn sie steigen, werden die Nachfrage nach Immobilienkrediten geringer. Um das zu kompensieren, werden die Banken niedrigere Zinssätze anbieten. Die Prognose des Hypothekenzinses in diesem Fall ist daher einfach. Sie werden eine gute Vorstellung davon haben, wie hoch der Zinssatz für Ihre Hypothek sein wird.
Die Prognose des Hypothekenzinses in der Schweiz im Jahr 2022 hängt von der Art der aufgenommenen Hypothek ab. Für einen festverzinslichen Immobilienkredit wird er für die gesamte Laufzeit der Anleihe definiert. Die Entwicklung der Hypothekarkredite hat also keine Auswirkungen auf die Kreditkosten, die sich nicht ändern.
Bei einer Hypothek mit variabler Verzinsung oder dem Libor Zins erfolgt die Entwicklung der Referenzzinssätze vierteljährlich. Abhängig vom Zustand des weltweiten Geldmarkts können Sie von einer zuverlässigen Prognose der Hypothekenzinsen in der Schweiz profitieren.
Für 2022 werden die Hypothekenzinsen wie folgt prognostiziert:
Art der Hypothek => Geschätzte Rate im Juni 2022 => Geschätzte Rate im Dezember 2022
Hypothek Libor mit 3 Monaten => zwischen 0,93 und 0,98 % => zwischen 0,93 und 0,98 %
Hypothek mit festem Zinssatz 2 Jahre => zwischen 0,95 und 1,00 % => zwischen 0,95 und 1,00 %
Hypothek mit festem Zinssatz 5 Jahre => zwischen 0,97 und 1,05 % => zwischen 0,97 und 1,05 %
Hypothek mit festem Zinssatz 10 Jahre => zwischen 1,15 und 1,30 % => zwischen 1,15 und 1,30 %
Um von einem Vorzugszinssatzes zu profitieren, können Sie auf RealAdvisor zurückgreifen. Sie können eine kostenlose Analyse durchführen lassen und erhalten dann die genaue Auswertung Ihres Profils. Ein günstigerer Kurs kann ihnen dann entsprechend Ihrem Profil angeboten werden.
Um die US-Wirtschaft anzukurbeln, hat die Fed eine historische Zinssenkung vorgenommen. Die EZB führte den gleichen Rückgang durch und die SNB folgte mit einem Leitzins von - 0,75 %. Niemand weiß jedoch, wie lange diese Rate beibehalten wird. Die Entwicklung des Immobilienpreises könnte jederzeit wieder ansteigen.
Auch wenn die Hypothekenzinsen derzeit auf dem niedrigsten Stand sind, können sie sich jederzeit ändern. Außerdem variieren sie je nach Kanton, zu finanzierendem Objekt und Institution. Vergleichen Sie Hypothekenzinsen, um die beste Rate für Ihr Profil zu finden und bei den Kosten für Ihre Hypothek zu sparen.
Um steigende Hypothekenzinsen zu vermeiden, können Sie die Rate zwölf Monate im Voraus festlegen. Hierfür müssen Sie eine zusätzliche Gebühr an Ihre Bank zahlen. Sie sind also geschützt, wenn die Prognosen nach oben gehen.