Combien coûte une estimation immobilière ? 

Faire estimer un bien par un professionnel de l'immobilier

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est nécéssaire pour obtenir une estimation précise de votre bien en cas de vente. Une fois l’estimation terminée, le vendeur reçoit un rapport complet avec les mentions suivantes :

• la description détaillée du bien immobilier ;
• la description de l’environnement dans lequel se trouve la maison ou l’appartement ;
• la situation cadastrale du logement ;
• le positionnement du bien immobilier par rapport au marché immobilier actuel ;
• les éléments de valorisation ;
• l’évaluation de la valeur du bien selon des critères objectifs.

À noter que plus le rapport d'expertise comporte d'informations utiles à l'estimation, plus il aura d'impact en cas de vente.

Quel est le prix d’une évaluation d’un bien immobilier en Suisse ? 

Le coût d’une estimation immobilière dépend avant tout de la prestation demandée pour connaître la valeur de votre logement. Lorsque cette prestation n’est pas proposée gratuitement, voici le prix pour faire estimer sa maison. 

Combien coûte une estimation immobilière ? 

Si vous souhaitez obtenir un rapport détaillé suite au passage de l’agent immobilier, le coût d’une évaluation de maison est proposé au tarif minimal de CHF 500 -. Le prix d’une telle prestation varie selon les cantons et les agences immobilières. Il peut donc être utile de comparer le tarif d’une estimation de maison pour trouver la meilleure offre. 

De plus, lorsque le marché immobilier est complexe, le coût d’une estimation de maison peut être bien supérieur. La conjoncture joue en effet un rôle majeur dans le prix qui peut être demandé pour un bien immobilier à vendre. 

Combien coûte une expertise immobilière ? 

Le tarif d’un expert immobilier est plus élevé que celui pratiqué pour une estimation immobilière. Le rapport plus complet et détaillé fait appel à des compétences avancées. Ce document permet d’obtenir une idée très précise de la valeur de son bien immobilier. 

Le prix d’une expertise immobilière se situe donc entre CHF 900.- et CHF 3000.-. Toutefois, pour un bien atypique ou une expertise immobilière complexe, le coût d’un expert immobilier peut être plus élevé. À noter que si une agence immobilière peut offrir les frais d’estimation d’un bien immobilier, l’expertise immobilière est toujours payante. 

Quelle autre solution utiliser pour faire estimer sa maison ? 

Pour réduire le coût d’une expertise immobilière, les propriétaires peuvent se tourner vers une solution alternative. Pour faire estimer sa maison sans subir ce prix, les simulateurs en ligne peuvent offrir une réponse adaptée. 

Entièrement gratuits, ces outils en ligne permettent d’obtenir la valeur indicative de son logement. Grâce à cette information, il est possible de savoir quel est le prix à pratiquer pour vendre son logement. 

Les points à retenir sur le coût d’une estimation immobilière

Pour obtenir un rapport complet et détaillé, l’estimation immobilière se déroule de la façon suivante : 

1. La prise de contact avec un agent ou un expert immobilier et les indications sur les besoins
2. La visite du bien immobilier lors d’un rendez-vous à domicile
3. L’analyse en détail du bien immobilier et des documents en rapport avec cette propriété
4. L’étude du marché immobilier pour connaître précisément la conjoncture au moment de la vente
5. Le choix du type d’évaluation pour gagner en précision
6. La remise du rapport détaillé au propriétaire des lieux